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黄奇帆、董明珠建议取消公积金,1.44亿人难眠?其实这类人最受伤

原标题:黄奇帆、董明珠建议取消公积金,1.44亿人难眠?其实这类人最受伤

这几年,在“房住不炒”的定位下,经过密集的调控措施,楼市差不多已经降温,炒房已经没什么机会了,房价也日趋稳定,这对于刚需族来说是利好的消息。

进入到2020年,一场疫情让房地产市场受到了不小的影响,成交量大幅下滑。不过,从4月份开始就能看到明显的回升,预计5月份会逐渐恢复到常态。然而,就当楼市要回暖时,一个不利好的消息传来,黄奇帆、董明珠、楼继伟等多位知名人士都建议取消住房公积金,这对于要贷款的买房一族来说,无疑是巨大的变故。

为什么建议取消住房公积金?

住房公积金是一个舶来品,引进自新加坡。在中国的住房上,其实一直是有福利制度的。早期,国家是采用的福利分房制度,进了国家机关,事业单位,国企等都有机会分到房子,根本不用愁买房。

随着经济的发展,买房的需求逐渐变大,这种制度已经不能适应时代的发展。于是就取消了福利分房,变成了商品房。房子进入市场,价格又比较高,为了让大多数人能买得起房,又推出了住房公积金制度,一定程度上减轻了购房的压力。

住房公积金执行到现在,已经有20多年的时间,今年2月份,重庆市前市长黄奇帆发出重磅言论,他认为住房公积金使命已经结束,应该取消。格力董事长董明珠也表示赞同,不过她只是站在格力的角度来看,因为董明珠说要员工每人一套房。而财政部前部长楼继伟建议缴费率统一降至5%,或者是直接取消。

很多人认为应该取消的原因之一是公平性问题,实际上,对于住房福利从来都是少部分人享受。过去福利分房只有机关事业单位和国企员工才享有,大多数人是没有资格分房的。现在的公积金制度,虽然扩大了范围,但也只有1.44亿人缴纳,还有大量的个体户,农村人群是没有的,他们要贷款买房没有利息优惠。

另外一个是站在企业的角度,认为取消了之后能够给企业减少负担。比如京东物流就曾将员工的公积金比例从12%降到了7%,由此节省了不少钱。实际上与其这样来帮企业减负,不如通过减税来操作更适合。

住房公积金买房到底能省多少钱?

军工b股票中国的房价之高,相信大多数人都有感受。就以中国房价最高的城市深圳来说,3月份二手房均价超过6.5万每平米,而深圳的月平均工资为9000多元,房价是工资的5.85倍。再以广东四线城市韶关为例,房价超过6000元每平米,平均月工资在3000元左右,房价是工资的2倍,这是大多数四五线城市的状况。

在北上广深和很多二线城市,光首付就是很多人不可承受之重,要掏空两代人的积蓄。据住建部《全国住房公积金2018年年度报告》测算,目前五年期以上公积金贷款年利率为3.25%,而商业性贷款基准利率为4.9%-5.25%之间。算下来,100万贷款,一年能节省1.65万到2万左右。

根据央行的数据,按商业贷款来算,中国购房者每年仅偿还房贷就高达1.6万元。因此,有住房公积金确实能够节省一大笔钱,对于贷款买房的人来说,这样的福利肯定是反对取消的。

如果真的取消,这类人的损失最大

军工b股票截止到2018年末,我国有1.44亿职工缴纳了住房公积金,但缴纳了并不代表一定会使用。到底有多少人用上了呢?到2018年末,公积金共支持3334.82万人购房,也就是说还有1亿多人并没有使用。

如果住房公积金真的取消,不是让1.44亿人难眠,而是让这部分人最受伤,那就是中产阶级。

军工b股票对于有钱人来说,取消公积金对他们影响并不是很大,也就是多花点钱。而对于大多数没有用上公积金的人来说,可能有很多是压根就买不起房。在一二线城市很多工薪阶层,如果没有家里支持,光靠打工连首付都难凑齐。所以,对这部分买不起房的人来说,公积金存在的意义不大,还不如转化成工资之类的发给自己。

另外,由于公积金不能异地使用,所以,有不少人在一线城市交了公积金,但在三四五线城市的老家购房,也不能使用公积金,这样的情况不在少数。

军工b股票最受伤的就是中产阶级了,他们好不容易攒到了买房的钱,可能因为取消了公积金,突然又不买不起了。比他们有钱的不在乎,比他们条件差的用不上,所以,如果取消公积金,他们可能就要推迟买房了。

住房公积金制度推行20多年了,一刀切的直接取消确实不妥,必须有更加合理的取代方案才行,毕竟这涉及到太多人的利益了。返回搜狐,查看更多

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