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楼市“一夜入夏”?楼市走向已明,官媒:房地产已“供大于求”

原标题:楼市“一夜入夏”?楼市走向已明,官媒:房地产已“供大于求”

2020年,新冠肺炎疫情肆虐全球,世界经济陷入停摆。房地产行情下滑,所有的房地产企业销售业绩都不太理想,随着“楼市黑天鹅”逐渐结束,买房人也逐渐走向了市场,这是不是意味着楼市要“一夜入夏”?

五月份以来,多地楼市就出现了成交量创新高的情况,例如在5月1日至5月4日这几天的时间里,北京累计新房和二手房销售网签数量达到205套,比2019年同期上涨114%;再例如深圳商品房市场方面,5月1日至5月4日这几天时间里住宅销售网签量达到299套,比2019年五一前四天成交量286套提升4.54%;再例如广州,五一前3天销售网签累计达352套,同比涨幅16.56%(2019年同期销售302套)。

军工b股票楼市的复苏只能是导致房价上涨,这波楼市回暖只是暂时性的,刚需购房一定要冷醒,如果现在都头脑发热去买房,只会让房价越来越高,我们来分析一下为什么说是暂时性的:

通过此次疫情,人们感受到空间换来安全,这种感受似的楼市的需求进一步提高。另一方面,根据人民银行最近的调查,我国城市包括集镇,民众住房的拥有率已达96%,户均住房资产达到319万,拥有二套房的城市住户也超过了40%,这表明中国房地产市场投机性和投资性的比重较高。

军工b股票不过,疫情下出现的局部地方房地产市场火热的现象,或者房地产市场的复苏,只是种短暂现象,并不代表着长远趋势。

军工b股票前不久,经济日报评论称,放弃房价上涨幻想!今年局部楼市过热说明还有一些人或机构存在投机心理及投机行为,他们对“房价还会被炒起来”“房地产市场还会火”等还抱有幻想。楼市不会升温,反而有可能持续降温。市场上已经非常明显地表现为供大于求了,意味着房子太多,已经远远超过了中国人的购房需求,长远去看,房价下跌已成必然。

另外根据人民日报在早期表达的观点,与经参报如出一辙,人民日报认为“2020年,房地产市场将呈现出供大于求的状态”。虽然LPR频频下滑,再加上高热政策不断出台,但是当市场上的炒房者消失、刚需已经超过90%都有房子的时候,再加上供大于求,房价如何涨得起来呢?

军工b股票从最近几年的迹象来看,国家的调控政策是坚定的,坚持“房住不炒”,光2019年,国家就调控了大小600多次,所以房地产的上涨空间已经不大,大局早已注定。对于某些机构或个人还在引导论证房价上涨,不过是自欺欺人罢了。

作为购房者和炒房者基本上也都可以根据自己的需要来做抉择了,房住不炒是未来的基本原则,刚需能买则买,炒房者还是洗洗睡吧!返回搜狐,查看更多

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